2001〜2011年築, 専有面積82.05㎡〜102.05㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ライズ万代タワー
新潟県新潟市中央区幸西四丁目
/ 新潟駅 徒歩17分
2006年築 / 19階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,160万円
34.3万円/㎡
2,100
2,807
3,513
4,219
AI査定結果
推定相場価格
3,160万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,513万円
30.5万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月11日
ライズ万代タワー
3,400万円（36.9万円/㎡）/ 4階 / 92.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 3,400万円 | 36.9万円 | 4階 | 92.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/24 | 3,500万円 | 38.0万円 | 4階 | 92.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/18 | 3,950万円 | 50.1万円 | 15階 | 78.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/08 | 4,030万円 | 51.1万円 | 14階 | 78.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/27 | 2,800万円 | 35.1万円 | 6階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 4,050万円 | 51.3万円 | 15階 | 78.89㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/09 | 2,780万円 | 34.9万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 51.0万円 | 19階 | 97.56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/18 | 3,180万円 | 39.9万円 | 8階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,680万円 | 45.9万円 | 15階 | 80.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 35.6万円 | 3階 | 92.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ライズ万代タワー 新潟市中央区幸西四丁目 | 新潟駅17分 | 3,400万円 | 36.9万円 | 92.05㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 北 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/10 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/10 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,890万円 | 39.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 3,580万円 | 38.7万円 | 92.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,750万円 | 28.8万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,450万円 | 33.4万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/08 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.79㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
| 2026/04/24 | シティタワー西堀 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅21分 | 2,580万円 | 31.0万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エクセレント上大川前通 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/05 | ダイアパレス上大川前通り 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅20分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.27㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アパガーデンコート東出来島 新潟市中央区東出来島 | 新潟駅25分 | 2,800万円 | 28.3万円 | 99.05㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/12 | サーパス南出来島弐番館 新潟市中央区南出来島二丁目 | 新潟駅28分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/08 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/11 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 3,180万円 | 33.6万円 | 94.72㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/03 | サーパス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 3,250万円 | 35.7万円 | 91.12㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ウェリス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 2,680万円 | 31.9万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。